杭州樓市將加碼調控的傳聞在發酵一百多天后終于“靴子落地”。

8月5日上午，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(以下簡稱“通知”)。

通知規定，落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在杭州市限購范圍內限購1套住房。

同時規定非杭州市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在杭州市限購范圍內限購1套住房。

針對此前過熱的新房搖號，通知規定新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數與公開銷售房源數的比例大于或等于10：1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。

購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在杭州市限購范圍內社保累計繳納時間最長的一方計算。

若購房者提供虛假信息資料、隱瞞真實情況或惡意干擾公證搖號銷售的，3年內停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網簽備案。

在通知發出前，杭州有兩個本應于8月3日接受客戶登記的新樓盤宣布暫緩登記，分別是瓶窯的溪上儷庭和蕭山衙前的興耀櫻漫里，這已經讓坊間猜測到調控新政內容主要針對新盤搖號登記入圍資格。

目前幾個熱點城市的樓市調控舉措不斷相互借鑒，顯然杭州此次加碼調控參考了上海的舉措。今年2月上海新一輪樓市調控“滬十條”首推積分制，綜合購房人的家庭、戶籍、擁有住房狀況后，根據在滬繳納社保年限選取進入公證搖號選房的人員名單。

杭州此前是出現新盤“萬人搖”次數最多的城市。今年上半年，杭州十區新房市場共推出60998套房源，累計報名登記共416887組，平均中簽率僅14.6%，最低中簽率僅1.58%。

新政之后，一批社保年限不夠的購房者將失去新房搖號資格，預計杭州樓盤“打新”熱度將下降，入圍購房者的中簽率將抬升。