國家統計局今日上午發布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，7月份70城商品住宅銷售價格環比、同比漲幅均總體回落。

7月統計局監測的70城中，新房環比漲幅前五城市排名為：海口(1%)、銀川(1%)、 無錫(0.9%)、 北京(0.8%)、 長沙(0.8%)。

而湖南岳陽市的新房環比跌幅則為全國第一，較上月下跌了0.7%。

幾天前，岳陽發布樓市“限跌令”，要求新建商品住房銷售價格備案后，商品住房銷售的實際成交價格不得高于備案價格，也不得低于備案價格的85%。全國“限漲”之時，岳陽發布“限跌”政策格外引人注目。此前，岳陽6月、7月份新房銷售價格已呈持續下滑趨勢。其6月份新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，7月跌幅較6月繼續擴大。

7月跌幅僅次于湖南岳陽的是貴州省遵義市，其新房價格環比下跌0.6%。

二手房環比漲幅方面， 海口(1.3%)與長沙(1.2%)領漲全國。南充、牡丹江和岳陽則下跌最多，環比跌幅分別為0.7%、0.6%、0.6%。

總體來看，各線城市的房價環比漲幅都在回落甚至轉降，一線城市漲幅回落明顯。

7月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個百分點;深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。

一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和上海環比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點;廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同;深圳下降0.4%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月上漲轉為下降0.1%。

據國家統計局測算，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。

今年1-7月，全國商品房均價為10470元/平方米，較1-6月的數據10480萬元/平方米已有小跌，總體來說全國均價仍處于萬元水平線上。

值得注意的是，全國商品房今年累計銷售面積和銷售均價環比增速已經連續5個月下滑。1-7月份，商品房銷售面積101648萬平方米，同比增長21.5%;商品房銷售額106430億元，增長30.7%。