(資料圖)
二套房的認定標準有以下幾點:
1、父母名下有房產,以未成年的子女名義再購房的;
2、未成年的時候名下已有房產,成年后再次貸款購房的;
3、個人名下已持有全款購買的住房,再次貸款購房的;
4、個人名下還有貸款購買的住房,在貸款結清出售之后再次貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款,而再次購房使用公積金貸款的;
6、婚前一方曾經有貸款購房,婚后以另一方的名義進行申請貸款購房,但夫妻雙方的戶口沒有在一起;
7、婚后夫妻雙方共同貸款購房,離異后一方再次申請貸款購房。
一般情況下,二套房相比較首套房的首付比例將從首套房的30%提升到60%;且貸款利率也會提高至1.1倍,一些城市銀行針對二套房貸款實行暫定發放。