大家好我是小寶，一名致力于保護(hù)韭菜的保險(xiǎn)博主。

最近這一周“逃”出上海了，廣深兩地來(lái)回跑，360°沉浸式感受廣普的熏陶

工作搞定了，朋友也見(jiàn)了，還富余了半天的時(shí)間，干啥好呢？

【資料圖】

一個(gè)念頭閃過(guò)，得，去把剩下的房貸清了吧。

這件事之前提過(guò)，我說(shuō)我想整個(gè)個(gè)人版的REITs，把自己的房貸打包出去。

但由于工行實(shí)在太辣雞，一定要本人到指定網(wǎng)點(diǎn)辦理，而上海又一直那個(gè)鬼樣子，所以一直拖拖拖…

這次趁著我肉身能回來(lái)了，剛好也有檔期，即便是頂著40°+的體感溫度，我也得麻溜跑一趟。

好在，除了人必須要到現(xiàn)場(chǎng)這點(diǎn)之外，整個(gè)過(guò)程很順利。

把房產(chǎn)證、身份證和貸款合同一交，工作人員打了幾張紙質(zhì)文件，告知我最快是10月8號(hào)扣款之后，一頓簽名就搞定了。

當(dāng)然，按照我貸款合同的約定，提前還款要罰3個(gè)月利息。

我還記得當(dāng)時(shí)辦理貸款時(shí)銀行工作人員有提醒我這一條，我還說(shuō)“不會(huì)提前還的”。

沒(méi)想到才4年過(guò)去，我就被啪啪打臉了…

老鄉(xiāng)們，我先跑了

有個(gè)比較坑的地方不知道大家有沒(méi)有注意到，我是7月22號(hào)在網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)的，銀行說(shuō)最快也要10月8號(hào)才能安排扣款。

掰掰手指算了下，中間竟然要間隔78天。

這要是著急賣房的咋整

……

說(shuō)起來(lái)為啥要跑（提前還貸）呢？

主要有幾個(gè)原因，其中最大的一個(gè)就是我短期可能不會(huì)出手買(mǎi)房。

市場(chǎng)太差了，各種救市政策出臺(tái)，效果都不是很明顯。

買(mǎi)房=賺錢(qián)這種共識(shí)，正逐步被打破。

目前購(gòu)房名額很有限，限售政策嘛也嚴(yán)格，除非是有很心水的標(biāo)的，否則就不輕易出手了。

其次是目前也沒(méi)有啥好的理財(cái)標(biāo)的，微眾銀行之類的低風(fēng)險(xiǎn)銀行理財(cái)產(chǎn)品收益又一般般，都在3%上下。

而我的房貸利率比較高，即便經(jīng)過(guò)幾輪LPR下調(diào)，目前也還有5%+。

既然這樣，那就把本來(lái)放在微眾銀行的資金拿去還了算球。

當(dāng)然，也是因?yàn)榉孔淤I(mǎi)得早，剩余的貸款余額不算太多，還hold得住。

唯一讓我有點(diǎn)小糾結(jié)的地方是，明年我在上海的社保就滿5年了，到時(shí)候可能會(huì)踮踮腳沖一把。

這次提前還貸占用了一些資金，我明年的購(gòu)房首付要是不夠就麻煩了。

真要如此，就得搞點(diǎn)“歪門(mén)邪道”了

至于要不要提前還款就看自己的資金安排，以及你的預(yù)期投資回報(bào)率和房貸利率。

有的人拿基金股票的收益率跟自己的房貸利率比，我覺(jué)得不太科學(xué)。

畢竟誰(shuí)都無(wú)法保證基金股票每年都有好的收成，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，虧是常態(tài)。

個(gè)人認(rèn)為拿固收類或低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品跟它比合適些，像我就用能買(mǎi)到的銀行存款和銀行理財(cái)去跟房貸比。

比不過(guò)就跑，比得過(guò)就先留著，就這么簡(jiǎn)單。

當(dāng)然，手上一定要預(yù)留一部分資金用來(lái)應(yīng)急哈。

……

話說(shuō)上次跟大伙提過(guò)的「一證通查」又更新了，比之前能查到名下互聯(lián)網(wǎng)賬號(hào)多一些。

繼我之前查到名下多了8張不知情的電話卡后，現(xiàn)在又查到一個(gè)不知情的QQ號(hào)

信息泄露太嚴(yán)重了，有空可以像我一樣排排雷。

方法很簡(jiǎn)單，在支付寶APP搜索「一證通查」就能看到了。

左邊是查名下互聯(lián)網(wǎng)賬號(hào)的，右邊是查名下電話卡的。

祝好運(yùn)

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