大家好我是小寶，一名致力于保護韭菜的保險博主。

周末沒啥事，盤了一下手上的信用卡，銷了好幾張。

因為很多卡基本廢了，要額度沒額度，要活動沒活動。

【資料圖】

一年到頭沒給我帶來啥好處，還得浪費腦容量惦記著刷幾次才能免年費的事兒

拜拜了您嘞，一口氣銷掉了華夏、興業、匯豐、廣發

平時經常有人問，小寶你有推薦的信用卡嗎？

說實話，最近一兩年研究得比較少了，目前主要用的就2張。

一張是郵儲的鼎致白金卡。

權益很香，我用得多的就是接送機、貴賓廳和洗牙。

但缺點是年費比較貴，2600元/年，要刷夠20萬積分才能免。

平時零零散散攢點，有朋友買大件了幫忙湊一湊，實在不夠再用用那個，問題倒也不大~

申辦門檻相對有點高，有興趣的可以試試看。

另一個常用的卡是中信的i白金。

作為一張白金卡刷12次就能免年費，然后還有非常好薅的9分享兌羊毛。

每個月隨便有9天有用這張卡消費，金額不限，即可獲得一個權益。

權益有啥用呢？

可以換下面這些東西

一般我會換個視頻會員給女朋友看綜藝，沒綜藝可看的時候我看心情換，比如前兩天換了個富貴竹放辦公室養眼

除此之外，這個卡還有自帶的航班延誤險，以及1元機場停車，偶爾去虹橋接個人挺方便~

……

話說下周二，也就是8月16號，又有兩個REITs要開始認購了。

相比之前的工業園區、高速公路項目不太一樣，這次是跟公租房有關的。

簡單來說就是大家集資去建公租房，然后通過各種政府的路子租出去，投資者賺取相應的租金。

很明顯，收益跟租金是直接掛鉤的，未來租金漲得越多，空置率越低，這份投資回報就越好。

這次我就不參與了，先保持觀望態度。

畢竟是公租房項目，穩是穩了點，你看各地都有一大堆年輕人排著隊在申請。

而這次兩個項目分別是深圳和廈門的，空置率肯定不是項目所要擔心的問題。

主要的問題在于公租房有一定的普惠性質，并非完全市場化行為。

這會導致租金本身就相比市場的低一些，同時租金的上漲空間也不像市面上的普通出租房，漲得這么隨心所欲。

所以，在我心里它有點像“國債”，穩，但不會有啥超額收益。

看說明說中的預期現金分派率，深圳和廈門的都在4%左右

說起來，聽我媽說跟她一起跳廣場舞的小姐妹有好幾個都申請到公租房了。

確實都是有需要的人群，比如離異了沒房子住，收入又很低的。

花比城中村還低的租金，就能住在大幾萬一平的小區旁邊。

一般都是小戶型，一房一廳和一房兩廳的為主，滿足基本的居住需求，但不會讓你住得很舒服。

然后還會有工作人員不定期的核查，看看你有沒有把房子轉租給別人套利。

大家感興趣的話讓我媽問問她的小姐妹，看看到底是個什么環境和流程

……

話說廣州最近又放寬落戶條件了。

40歲以下的全日制本科生，只需要交1個月社保，就能直接落戶廣州。

想想若干年前，想搞個廣州戶口還要找關系找路子，差別真的太大了。

目前四個一線城市，北上廣深，我覺得就數廣州對年輕人最友好。

落戶簡單，房價也相對便宜。

尤其是對于應屆生，想要站穩腳跟，廣州要遠比另外三座城市簡單。

因為廣州有大量的城中村，像番禺白云，一個月千八百塊就能租到。

像我身邊廣深的朋友同學比較多，在廣州工作生活的那批，要明顯比在深圳混的，眼里更有光。

廣州比較大，房價有高有低，往上看有十幾二十萬一平的，往下看，也有不到兩萬的，而且一小時地鐵就能到市中心，包容性更強。

畢業這么些年，工作努力的基本踮踮腳都上車了。

而在深圳的，面對動不動就五萬八萬一平房子，那是真頂不住。

除非家里能支援，剩下的要么想著再干幾年就去哪里哪里，要么直接擺爛，走一步看一步。

所以如果你是畢業生，會選月薪1萬的深圳，還是月薪7千的廣州？

……

最后提一嘴貝殼發了又自己刪了的空置率研究報告。

根據報告里的這張圖顯示，一線城市的空置率不高，二、三線城市的空置率比較高。

而一般空置率的高低，反應了當地的房產泡沫情況。

這說明哪里的泡沫比較多？

可尷尬的是，那些本身空置率就比較高的城市，政府還在努力賣地創收，要造更多的房子…

多了不說了，大家自己看著辦

對那自刀的19頁報告感興趣的，在公眾號后臺回復【bb】獲取下載鏈接~

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