企業在經營過程中可能會通過出售投資性房地產的形式來取得收入，對于這一部分收入一般計入其他業務收入科目中核算。

出售投資性房地產屬于什么收入？

出售投資性房地產屬于其他業務收入。投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

出售投資性房地產的會計分錄

1、成本模式下出售投資性房地產，

借：銀行存款

貸：其他業務收入等

借：其他業務成本

投資性房地產累計折舊（攤銷）

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

2、公允價值模式下出售投資性房地產，

借：銀行存款

貸：其他業務收入等

借：其他業務成本

貸：投資性房地產—成本

投資性房地產—公允價值變動（或借方）

借：公允價值變動損益

貸：其他業務成本

或相反分錄

借：其他綜合收益

貸：其他業務成本

什么是投資性房地產？

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

其他業務收入包括什么？

其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。