住房公積金惠民新政于6月19日正式實施后，社會群眾反響熱烈，官方就咨詢較多的熱點問題予以集中解答。

一、商業貸款辦理完成后，如何辦理商貸按月提取？

【資料圖】

職工持商貸合同辦理首次提取后，持身份證、公積金卡、商貸合同等材料到市公積金中心各辦事處營業大廳或通過市公積金中心網站、微信服務號、手機 APP 等線上渠道辦理。

如果該筆商貸合同已多次（2次及以上）提取的，需與上次提取日間隔滿12個月可申請商貸按月提取。

目前，職工在本市辦理的建行、工行、中行、農行、交行、招商銀行和中信銀行的個人商業住房貸款可選擇按月提取方式。下一步將和其他商業銀行對接，盡早實現商業貸款按月提取業務全覆蓋。

二、父子共同購買商品住房，支付首付款提取額度如何分配？

父子共同購買新建商品住房的，其性質屬于非配偶關系共同購房人。非配偶關系購房人共同購買的，各購房人及配偶提取額度不超過各購房人所占份額；未明確份額的，平均分攤。提取金額合計不得超過商品房買賣合同或認購協議約定的首付款金額。

三、繳存職工如何辦理租賃登記備案手續？

租房地 在市本級（含高新園區）的，職工可通過大連市房屋租賃公共服務平臺（大連租房網微信公眾號、手機 APP ）辦理租賃登記備案。

租房地在區市縣的，職工可到租賃房屋所在地住建系統房屋租賃登記備案管理部門辦理租賃登記備案。

四、職工王女士辦理了商業住房貸款，2023年每月的還款額為3000元， 6月份申請商貸按月提取時，可提取的金額為多少？若某一個月份忘記提取了，如何辦理？

選擇按月提取方式的，提取額度為當年1月1日至提取申請月份的該筆商貸各月應還款額合計，未足額提取的，可以多次提取，各次提取沒有時間間隔限制。因此，王女士6月份的提取金額為18000元（3000×6個月），若7月和8月忘記提取，待9月份辦理時，提取金額為1-9月份的還款額扣除6月已提取的額度，即9000元（3000×9個月-18000）。

五、職工李先生與房地產開發企業剛簽訂了商品房認購協議后，房款總額150萬元，約定首付比例為30%，其住房公積金賬戶中可用余額為50萬元，想申請提取住房公積金支付新建商品住房首付款業務如何辦理？

在房地產開發企業到市住房公積金管理中心辦理樓盤信息備案后，李先生可持身份證、公積金卡、商品房認購協議、《提取住房公積金支付首付款聯絡單》到市住房公積金管理中心辦事網點或通過微信、APP等線上渠道申請提取。提取金額不超過已簽訂的商品房認購協議約定的首付款金額，李先生可提取最高額度為45萬元（150×30%），即賬戶余額和約定的首付款金額的較低值。提取的住房公積金將直接劃轉至開發企業已備案的資金監管賬戶。

六、小王今年24歲，大學畢業，小劉今年36歲，外省市戶籍，兩人均在我市就業參繳住房公積金，租住住房的年租金均為2萬元，兩人租房提取如何設定?

本次新政中的新市民指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因在大連市行政區域居住、未獲得大連戶籍或獲得戶籍不滿三年的各類群體，小劉符合此類租房提取群體；新政中的青年人指年齡在 35 周歲（含）以下的人，小王符合此類租房提取群體。

新市民、青年人租住商品住房的，可按當年實際房租支出提取公積金，因此兩個人租房提取的年最高額度均為2萬元。

七、職工孫某在我市無自有住房，租住住房的年租金為3萬元且已辦理租賃備案，可按月提取住房公積金支付房租嗎？

職工租住商品住房且登記備案的，可按當年實際房租支出提取公積金。職工租房提取的年最高可提取額度未足額提取的，可多次提取，以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。以職工孫某為例，假定其月繳存住房公積金2000元，住房公積金賬戶可用余額2萬元，符合提取條件，首次申請可提取住房公積金2萬元，待單位繳存公積金到賬后，即可以相同原因繼續申請提取2000元，以此類推，直至當年提取額度達到3萬元。

八、新增跨區租房提取條件說明表

九、商轉組業務辦理的具體條件是什么？

申請商轉組貸款除應符合《大連市個人住房公積金貸款管理辦 法 》規定外，還需滿足以下條件：

（1）原商貸銀行同意借款人提前部分還款，并與中心開展商轉組業務合作；

（2）借款人應為商轉組貸款涉及房屋的所有權人或共有權人；借款人與原商貸借款人之一的關系應為本人或配偶；

（3）已取得不動產權證，且權屬明晰，能夠辦理抵押登記手續；

（4）房屋所屬區域的不動產登記部門可以辦理順位抵押。

十、在外地繳存公積金的職工可以辦理商轉組貸款嗎？

符合異地貸款辦理條件的可以申請商轉組貸款。

十一、公寓房商貸，可以轉公積金貸款嗎？

公積金貸款是定向用于購買自住普通住房的政策性專項貸款，如果購買的公寓房具備普通住宅屬性，且原商業貸款為個人住房類商業貸款，可以辦理轉公積金貸款。

十二、低收入職工辦理貸款利息補貼需要什么材料？

借款人應向住房公積金貸款經辦辦事處提出貸款貼息申請，同時應提供以下材料：

（1）借款人及其配偶的身份證、戶口本、婚姻證明；

（2）低收入家庭（低保邊緣戶）提供《大連市低收入家庭證》；最低生活保障家庭、困難家庭中的單獨保障人員提供《遼寧省城鄉居民最低生活保障證》；特困人員提供《特困人員救助供養證》；

（3）個人銀行賬戶；

（4）借款人家庭（含未成年子女）《房屋信息查詢證明》。

信源：新聞大連、大連市住房公積金管理中心