該宗地位于龍崗區(qū)寶龍街道新能源產(chǎn)業(yè)基地，用地面積為103707.87平方米（不含已建城市道路），土地用途為普通工業(yè)用地、商業(yè)用地、交通設(shè)施用地。其中交通設(shè)施用地為公共通道用途（允許地上地下連通），由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交政府，24小時(shí)向公眾開(kāi)放。計(jì)入容積率的總建筑面積400439平方米，其中廠(chǎng)房341624平方米，酒店22454平方米，商業(yè)2330平方米，公共配套設(shè)施2400平方米等。

在粵港澳大灣區(qū)和先行示范區(qū)“雙區(qū)”驅(qū)動(dòng)背景下，高質(zhì)量發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的基本要求。隨著產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，各類(lèi)產(chǎn)業(yè)尤其是創(chuàng)新活動(dòng)之間的交流互動(dòng)與分工合作關(guān)系愈發(fā)緊密，對(duì)多元化、高品質(zhì)配套的訴求也越來(lái)越高，這些都對(duì)空間利用的綜合性、靈活性等提出了更高要求。

市規(guī)劃和自然資源局表示，該項(xiàng)目是深圳探索在片區(qū)尺度下二三產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)和混合利用的創(chuàng)新案例，突破了單一地塊的規(guī)模，在片區(qū)內(nèi)均衡配置產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、宿舍、酒店，以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生產(chǎn)生活所需要的公共服務(wù)設(shè)施，將研發(fā)生產(chǎn)功能與城市生活服務(wù)功能協(xié)同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、休閑一體化。未來(lái)，將有效促進(jìn)龍崗寶龍片區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模集聚和組團(tuán)發(fā)展，提高片區(qū)土地利用綜合效益，實(shí)現(xiàn)片區(qū)土地在橫向與縱向上的功能兼容、空間聯(lián)動(dòng)。

據(jù)悉，深圳市規(guī)劃和自然資源局在推進(jìn)二三產(chǎn)業(yè)混合用地供應(yīng)以及優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給方面積極創(chuàng)新、大膽拓展，為全市優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)企業(yè)提供穩(wěn)定健康的經(jīng)營(yíng)發(fā)展空間，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間提質(zhì)增效。正動(dòng)工興建的騰訊全球總部——“互聯(lián)網(wǎng)+”未來(lái)科技城項(xiàng)目同樣是二三產(chǎn)業(yè)混合用地試點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于寶安大鏟灣，毗鄰前海片區(qū)，用地面積約81公頃，用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地+公共管理與服務(wù)設(shè)施用地+交通設(shè)施用地（M0+GIC+S），總建筑面積200萬(wàn)平方米。2019年11月，該項(xiàng)目地塊通過(guò)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選后采用“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”掛牌出讓?zhuān)沈v訊科技（深圳）有限公司取得。片區(qū)構(gòu)建起配置更精準(zhǔn)、調(diào)節(jié)更靈活的空間資源配置機(jī)制，更好滿(mǎn)足了產(chǎn)城融合發(fā)展需求，有力支撐了實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 （記者 苑偉斌）