中國經(jīng)濟網(wǎng)北京2月25日訊（記者 馬常艷）今年房地產(chǎn)市場將怎么走？調(diào)控政策基調(diào)如何？個別房地產(chǎn)項目逾期交付風險如何處置？對于社會關(guān)心的房地產(chǎn)熱點問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負責人在24日舉行的國新辦發(fā)布會上權(quán)威回應(yīng)。

今年將保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽表示，在各方面共同努力下，2021年房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，“房子是用來住的，不是用來炒的”定位成為社會共識。

“我國現(xiàn)在仍然處于城市快速發(fā)展的階段，城鎮(zhèn)的人口規(guī)模、家庭數(shù)量仍在持續(xù)增加。目前，我們每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口超過1100萬，住房的剛性需求比較旺盛。”王蒙徽說。

王蒙徽表示，今年將保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

他介紹，今年將推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。“主要是大力增加保障性租賃住房供給，經(jīng)過統(tǒng)計，我們希望全年能夠建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套（間），新籌集公租房10萬套，棚戶區(qū)改造120萬套。同時，我們還將加快推進長租房市場建設(shè)。”

不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟工具

“去年房地產(chǎn)市場運行是平穩(wěn)的，也證明了房地產(chǎn)長效機制是符合規(guī)律的，是有效的。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹說。

在政策方面，倪虹表示，今年將毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，加強預(yù)期引導，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

一是保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，把城市的主體責任和省級政府的監(jiān)督責任落實好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

二是增強調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準性。重點做到3個“加強”：加強土地、金融和市場監(jiān)管等政策的協(xié)同，加強部、省、市的調(diào)控聯(lián)動，加強對城市“一城一策”政策的指導和監(jiān)督。

堅決有力處置風險 整治規(guī)范市場秩序

在風險處置方面，倪虹表示，今年將堅決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項目逾期交付風險。

“這項工作是以‘保交樓、保民生、保穩(wěn)定’為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業(yè)主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩(wěn)定，維護購房群眾合法權(quán)益。”倪虹說。

去年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同七部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

倪虹表示，今年將持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。下一步的重點是完善市場監(jiān)管新機制，大力整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，把人民群眾的合法權(quán)益切實維護好。