由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2021中國房地產大數據年會暨2022中國房地產市場趨勢報告會”在北京隆重召開。研究主持單位現場發布了《2021年中國物業服務價格指數研究報告》。

報告顯示，整體來看，2021年12月二十城物業服務價格綜合指數為1074.66，同比上漲0.43%，漲幅較去年同期擴大0.28個百分點;環比上漲0.09%，漲幅較上期收窄0.25個百分點;二十城各星級物業服務價格指數同比均呈上漲趨勢。物業服務收費方面，二十城物業服務均價為2.42元/平方米/月;各星級物業服務均價同比均上漲，其中三星級物業服務均價為2.00元/平方米/月，同比上漲0.40%;四星級物業服務均價為2.72元/平方米/月，同比上漲0.50%;五星級物業服務均價為3.75元/平方米/月，同比上漲0.38%。

樣本方面，整體來看二十城物業服務水平以三星為主，占比45.60%，四、五星級項目占比54.40%。從城市分級看，一線城市(除廣州)四、五星級項目占比超60%，二線城市四星級項目占比提升明顯;從區域看，珠三角地區、西南地區四、五星級樣本占比首次超60%，占比領先于環渤海地區、中部地區和長三角地區;從城市角度看，二十座城市中北京、上海、深圳、南京、天津、重慶、昆明這7座城市的四、五星級樣本占比均超過60%;二十個城市的軟件和硬件平均得分分別為80.74分和80.20分，軟件平均得分略微高于硬件平均得分，大部分城市軟硬件服務水平差距較小。

(記者 楊召奎)