拿地僅半個月，SKP旁中海項目、開市客旁華發項目迅速交出了規劃公示。

據規劃，中海世紀城核心區項目 （杭政儲出[2023]23號地塊）擬建5幢20-25F高層建筑，精裝限價46000元/㎡。

(資料圖片僅供參考)

華發蕭山開市客旁項目 （杭政儲出[2023]29號地塊）擬建10幢23-26F高層住宅，精裝限價29500元/㎡。

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SKP旁中海項目、開市客旁華發項目公示

中海世紀城SKP旁項目規劃用地面積16020㎡，總建筑面積60149㎡，其中地上建筑面積46458㎡，地下建筑面積13691.86㎡。容積率2.9，建筑密度22%，綠地率35%。

總共由5幢高層，含1幢23F、1幢24F和3幢25F。（網傳主力戶型建面約180㎡、200㎡，以實際官宣為準）。

由南向北從低到高排列，南面2幢樓高分別是23層和24層，北面一排共3幢25層的高層。兩排房子的最大樓間距達約43.1米。

華發開市客旁項目規劃總用地面積為44541㎡，總建筑面積為156108.98㎡，地上建筑面積為111590.98㎡，地下建筑面積為44518㎡，建筑密度22%，容積率2.5，綠地率35%。

據公示，項目規劃10幢高層住宅，含3幢23F和7幢26F。整體高度為西低東高。園林中有景觀水池、兒童游樂場地等。（網傳戶型建面約100㎡-110㎡-129㎡，以實際官宣為準）

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4月蕭山有三宗地塊出讓

這廂火速規劃公示，那邊新一輪的土拍即將于下周（4.25）正式出讓。蕭山涉及三宗地塊，分別在新塘板塊、義橋板塊和湘湖新城板塊。其中，久未供地的義橋、新塘板塊，終于迎來上新。

新塘北單元XSCQ2501-03地塊，位于姑娘橋地鐵站和彩虹快速路北側，得力名望府東側，出讓面積81976㎡，精裝限價30750元/㎡（含精裝標準3500元/㎡），1.5的容積率，是目前板塊內容積率最低的地塊，大概率是洋房和疊墅產品，相較于之前板塊內高層的25600元/㎡限價，有大幅提升。

地塊實景圖（杭州讀地云）

義橋板塊掛牌的FG08-R2-04地塊，位于鎮政府旁風荷錦庭的西側，出讓面積55255㎡，容積率2.2，時隔5年板塊再次有宅地供應，精裝限價仍維持在18600元/㎡（含精裝標準2500元/㎡）。

地塊實景圖（杭州讀地云）

蜀山南單元XSCQ2601-57地塊，與2月出讓的南通神輝蜀山南項目相鄰。出讓面積29824㎡，容積率1.3，精裝限價32750元/㎡（含精裝標準3500元/㎡）也與之保持一致。

地塊實景圖（杭州讀地云）

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蕭山城區優質板塊供應持續上新

4月，杭州《2023年國有建設用地供應計劃》出爐，其中住宅用地供應方面，蕭山區計劃出讓25宗，總計234.0228公頃。

除卻已經出讓的4宗地塊，和下周即將出讓的3宗，今年按計劃蕭山還有18宗宅地待掛牌出讓。

從區位看，蕭山城區優質板塊上新不少涉宅用地，世紀城4宗，市北3宗的，湘湖新城4宗，是主力供應板塊。已出讓的世紀城核心單元SJC0204-02（E-09）地塊，有47家房企爭搶；斷供1年的市北，XSCQ1309-03、09地塊，更吸引到60多家房企搖號，優質板塊供應的吸引力不言而喻。

另外，江南科技城、蕭山新區（湘北）、空港新城等板塊也有宅地待出讓，板塊區位優勢也很明顯。

2023年蕭山宅地供應相對充足，尤其不少優質板塊的重新供應，帶來更多的搖號機會和更高的中簽率，或許就是相對容易上車的窗口期。

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