“提前還貸”熱度上漲

銀行工作人員：大多需等待半年以上

年后，“提前還貸”的熱度再次上漲，頻頻有相關話題登上微博熱搜榜。

(資料圖片)

紅星資本局注意到，去年討論提前還貸時，大眾關注的焦點是“應不應該提前還貸”；但現在，更多人關注的焦點變為了“提前還貸難”，線上渠道被關閉，需要預約、排隊。

有建設銀行(601939.SH)某分行的工作人員向紅星資本局透露稱，在成都市，建設銀行的線上預約額度已滿，需要線下預約、排隊等待，大部分貸款行的等待時間都在半年以上。

提前還貸變困難？ 有網友分享投訴經驗

小陌(化名)與丈夫在北京市買房時就決定未來會提前還貸，用每年的余錢歸還銀行貸款以便減輕生活壓力，他們夫妻倆與銀行簽訂的貸款合同約定“提前還貸無需繳納違約金”。

“剛開始(攢到)20萬-30萬元才還(一次)，后來(攢)10萬元就還，現在(攢)5萬元我就想還了。”小陌告訴紅星資本局，總貸款約200萬元左右，現在已還80萬元貸款，月供下降了近一半。

以小陌現在的商貸利率(LPR+30bp)計算，她提前歸還80萬元，如選擇月供不變、年限縮短，總利息減少129萬元；選擇月供減少、年限不變則總利息減少67萬元。

紅星資本局了解到，對于銀行來說，用戶提前還房貸并不劃算，該現象被稱為“存貸雙降”。

小陌對紅星資本局回憶稱，隨著越來越多的人在社交平臺上分享提前還貸的經驗后，她發現提前還貸變難了。她上一次提前還貸是在2022年6月，在銀行APP上申請就可以還貸，“誰知道現在約不上。”

紅星資本局注意到，小陌遭遇的情況不是孤例，有不同地方、不同貸款行的網友分享過遇到的相似情況，線上提前還貸渠道被關閉，去線下申請提前還貸需要預約、排隊等待。

在此背景下，有網友在社交平臺上分享了成功提前還貸無需多加等待的經驗——撥打銀行保險消費者投訴維權熱線(12378)進行投訴。

2月3日，有發過提前還貸經驗貼的網友向紅星資本局確認，在撥通該電話并按照相關步驟操作后，她現在已經順利提前還貸。

銀行員工：

預約排隊要等半年以上

建設銀行某分行的工作人員向紅星資本局透露稱，在成都市，建設銀行的線上預約額度已滿，需要線下預約，“現在預約還款的人太多了，額度都很緊張。”

當紅星資本局問及線下預約后大概需要等待多長時間，該工作人員稱，每個貸款行都有區別，但大部分的等待時間都在半年以上，“我有同事要還，內部員工也是要排隊。”

中國銀行首席經濟學家曹遠征曾告訴紅星資本局，提前還貸的現象并不是一個大眾普遍行為。原本房貸就是因為個人手上沒有那么多錢，所以向銀行借貸逐月還款，減輕資金壓力。如果這樣的行為過多，會對金融跨期安排帶來很多問題。

那么，從個人的角度來看，提前還房貸是否劃算？

興業銀行首席經濟學家魯政委此前向紅星資本局表示，如果有一筆閑置資金，是否提前還房貸，還要看你能不能拿這筆資金賺到比房貸利息更多的錢，如果不能，提前還貸也是可以的。

成都商報-紅星新聞記者 楊佩雯